Starterslening Amsterdam: actuele status en alternatieven voor starters
Veel gemeenten bieden een starterslening aan via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn), maar Amsterdam doet dit op dit moment niet. Zoek je dus naar de starterslening om je eerste huis te kopen in Amsterdam, dan kun je deze lening voorlopig niet aanvragen.
Dat is jammer, want juist in een stad met hoge woningprijzen kan een starterslening net het verschil maken. Gelukkig zijn er nog verschillende andere manieren om je financieringsmogelijkheden te vergroten, en wij zoeken voor jou uit welke combinatie in jouw situatie het meeste oplevert.
Waarom is er geen starterslening in Amsterdam?
Een starterslening wordt aangeboden vanuit het budget dat een gemeente daarvoor reserveert. Amsterdam stelt op dit moment geen budget beschikbaar voor nieuwe aanvragen via SVn. De gemeente bepaalt zelf of en wanneer hiervoor opnieuw budget wordt vrijgemaakt.
Gemeenten heroverwegen dit soort regelingen regelmatig. Het is dus mogelijk dat Amsterdam de starterslening op een later moment weer openstelt. Wij houden dit voor je in de gaten en informeren je zodra er iets verandert.
Welke alternatieven heb je als starter in Amsterdam?
Zonder starterslening blijven er genoeg manieren over om je eerste huis in Amsterdam te kopen. Als onafhankelijk hypotheekadviseur vergelijken wij tientallen geldverstrekkers en zetten we de belangrijkste opties voor jouw startershypotheek op een rij:
Startersvrijstelling overdrachtsbelasting
Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan betaal je in 2026 géén overdrachtsbelasting over woningen tot € 555.000. Op een woning van € 400.000 scheelt dat je al gauw € 8.000.
NHG-garantie
Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie geeft je een vangnet bij onverwachte tegenslag en zorgt vaak voor een lagere hypotheekrente bij je bank. De NHG-grens ligt in 2026 op € 470.000, ruim onder de gemiddelde vraagprijs in Amsterdam, dus wij bekijken altijd of dit voor jouw situatie haalbaar is.
Familiehypotheek
Met een familiehypotheek kun je soms nét voldoende extra financiering krijgen om een woning te kunnen kopen, als je ouders of familie een deel willen meefinancieren. Uiteraard bekijken we daarbij ook de fiscale en juridische gevolgen, zodat alle partijen weten waar ze aan toe zijn.
Aflossingsvrij deel
Je kunt een deel van je hypotheek, tot maximaal 50% van de woningwaarde, aflossingsvrij financieren. Dat verlaagt je maandlasten in de beginperiode, precies de periode waarin de hoge prijzen in Amsterdam het zwaarst wegen.
Waarom starters in Amsterdam voor Libero Financieel kiezen
100% onafhankelijk
Wij kiezen nooit voor de geldverstrekker, maar altijd voor de hypotheek die het beste bij jou past.
Tientallen geldverstrekkers vergeleken
Wij vergelijken geldverstrekkers, zodat je niet vastzit aan het eerste aanbod dat je tegenkomt.
Ervaring met starters in Amsterdam
Wij hebben al starters geholpen aan een passende hypotheek, ook in een gespannen markt als Amsterdam.
Klantwaardering
Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een . Bekijk alle beoordelingen.
Goed voorbereid een woning kopen in Amsterdam
Ook zonder starterslening kun je succesvol een woning kopen, mits je goed voorbereid bent. In onze gratis online webinar nemen we je stap voor stap mee door het hele aankoopproces: de juiste woning vinden, een bezichtiging goed aanpakken en weten wanneer je welk bod uitbrengt, juist in een markt zo competitief als Amsterdam.
Praktisch en zonder verkooppraatjes, zodat jij goed voorbereid de Amsterdamse woningmarkt op gaat.
Veelgestelde vragen over de starterslening in Amsterdam
Biedt Amsterdam een starterslening aan?
Op dit moment niet. Amsterdam stelt momenteel geen budget beschikbaar voor nieuwe aanvragen via SVn. Je kunt de actuele status ook altijd zelf controleren via de leningzoeker van SVn. Wil je toch je koopkracht als starter vergroten, dan zijn er andere regelingen die kunnen helpen, zoals de startersvrijstelling en NHG.
Kan dit in de toekomst veranderen?
Ja. Gemeenten kunnen besluiten opnieuw budget beschikbaar te stellen voor startersleningen. Zodra Amsterdam de regeling opnieuw opent, werken wij deze pagina bij.
Wat kan ik wel doen als starter in Amsterdam?
Je kunt gebruikmaken van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting, een hypotheek met NHG afsluiten, een deel aflossingsvrij financieren, een familiehypotheek overwegen of samen met een hypotheekadviseur kijken welke financiering het beste past bij het kopen van je eerste woning in Amsterdam.
Is een eerste woning kopen in Amsterdam zonder starterslening nog wel haalbaar?
Vaak wel, mits je alle beschikbare regelingen goed combineert en weet welke geldverstrekker het beste bij jouw inkomen past. Dat vergt in een dure markt als Amsterdam wel meer uitzoekwerk dan in gemeenten waar de starterslening nog beschikbaar is. Een onafhankelijk hypotheekadviseur helpt je hierbij.
Werkt Libero Financieel ook voor starters in Amsterdam?
Ja. Wij begeleiden starters in Amsterdam bij het vinden van een passende startershypotheek en helpen je inzicht te krijgen in alle beschikbare regelingen. Bekijk de starterslening per gemeente voor het overzicht van alle gemeenten waar deze regeling momenteel wel beschikbaar is.
Klaar om je mogelijkheden als starter in Amsterdam te bespreken?
Tijdens een vrijblijvend gesprek brengen we in kaart welke regelingen voor jou wel beschikbaar zijn en hoeveel je daarmee kunt lenen. Liever eerst meer weten over starten op de woningmarkt? Bekijk onze pagina voor starters.
Plan een kennismakingsgesprek