Hypotheekrente

NHG
vanaf
Toptarief
vanaf
Variabel 1,25%  1,65%
1 jaar 1,36%  1,76%
5 jaar 2,33%  2,77%
6 jaar 2,41%  2,85%
7 jaar 2,58%  2,96%
10 jaar 2,83%  3,26%
15 jaar 3,09%  3,48%
20 jaar 3,15%  3,67%
30 jaar 3,33%  3,75%
Tarieven per 01-06-2022

De hoogte van de rente die je moet betalen hangt af van verschillende factoren. Zo bepalen de omstandigheden op de financiële markten of de rente stijgt of daalt. Maar banken kijken ook naar het risico dat zij lopen als ze jou een lening geven. 

In welke risicoklasse val jij?
De bank bekijkt aan de hand van jouw financiële situatie in welke risicoklasse jij valt. Loopt de bank een groter risico, dan kom je in een hogere risicoklasse en betaal je een hogere rente. Is het risico voor de bank juist lager, dan kom je in een lagere risicoklasse en betaal je een lagere rente.

Lage risicoklasse met NHG
Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is het risico voor de geldverstrekker heel laag. Je komt dan in een lage risicoklasse terecht. Als je een hypotheek met NHG kunt krijgen, dan betaal je bijna altijd de laagste rente. Heb je geen NHG en leen je 100% van de marktwaarde van je woning, dan geldt altijd het toptarief. In de tabel kun je het verschil tussen het rentetarief met NHG en het Toptarief zonder NHG goed zien.

Maximale koopsom voor een hypotheek met NHG
Houd er wel rekening mee dat de maximale koopsom (inclusief verbouwing) voor een hypotheek met NHG in 2022 € 355.000,- is. Alleen als je energiebesparende maatregelen toepast, kun je iets meer lenen, namelijk maximaal 106% van de waarde. Dat komt neer op een bedrag van maximaal € 376.300,-. Je hypotheek is dan wel iets hoger, maar de energierekening wordt lager én je draagt bij aan een duurzame wereld. 

Ook zonder NHG is het mogelijk om extra geld te lenen om je woning te verduurzamen. Soms krijg je een rentekorting als je energielabel A hebt, of als je aanpassingen doet om label A te krijgen. Vraag ons naar de mogelijkheden!

Adviesgesprek aanvragen