Hoe kun je energiebesparende maatregelen financieren?
Jouw woning verduurzamen loont op meerdere vlakken: een lagere energierekening, meer wooncomfort én een hogere woningwaarde. Maar wist je dat een beter energielabel ook invloed heeft op hoeveel je kunt lenen? Bij Libero Financieel adviseren we je over alle mogelijkheden om jouw verduurzaming slim te financieren.
Of je nu een energiezuinige woning koopt, jouw huidige huis wilt isoleren of overweegt om zonnepanelen te plaatsen: er zijn meerdere financieringsopties die je kunt benutten. Wij zetten ze voor je op een rij en helpen je de beste keuze te maken voor jouw situatie.
Plan een gratis adviesgesprek Bereken mijn maximale hypotheek
Energielabel en hypotheek: zo werkt het
Sinds een paar jaar houdt de bank rekening met het energielabel van een woning bij het bepalen van jouw maximale hypotheek. Hoe beter het label, hoe meer je kunt lenen. De gedachte daarachter is simpel: een energiezuinig huis kost minder aan energie, waardoor je meer ruimte hebt voor je maandelijkse hypotheeklasten.
In 2026 gelden de volgende extra leenbedragen bovenop jouw reguliere hypotheek bij de aankoop van een woning:
- Label A++++ of A+++: tot respectievelijk € 40.000 en € 25.000 extra
- Label A++ of A+: tot € 15.000 extra
- Label A of B: tot € 10.000 extra
- Label C: tot € 5.000 extra
- Label D en lager: geen extra leenruimte bij aankoop, wel een verduurzamingsbudget
Wil je weten wat dit concreet voor jouw situatie betekent? Wij rekenen het graag samen met je door.
Verduurzamen via je hypotheek: het energiebespaarbudget
Heb je al een woning of koop je er een die je wilt verduurzamen? Dan kun je de kosten voor energiebesparende maatregelen meefinancieren in je hypotheek. Dit heet het energiebespaarbudget. Je hoeft vooraf nog niet precies te weten welke maatregelen je wilt nemen, alleen hoeveel je wilt reserveren.
In 2026 gelden de volgende maximale extra bedragen om te verduurzamen:
Label E, F of G
Tot € 20.000 extra lenen voor energiebesparende maatregelen.
Label C of D
Tot € 15.000 extra lenen voor energiebesparende maatregelen.
Label A++, A+, A of B
Tot € 10.000 extra lenen voor energiebesparende maatregelen.
Geen of ongeldig label
Tot € 10.000 extra lenen voor energiebesparende maatregelen.
Heb je een woning met label A+++ of A++++? Dan vervalt het verduurzamingsbudget per 2026, omdat deze woningen al maximaal verduurzaamd zijn.
Het extra geleende bedrag moet volledig worden besteed aan energiebesparende maatregelen. Denk aan isolatie, een warmtepomp, zonnepanelen, HR++-beglazing of vloerverwarming. De totale hypotheek mag daarbij niet meer zijn dan 106% van de woningwaarde na verbouwing.
Verduurzamen met NHG: extra zekerheid én meer ruimte
Combineer je de aankoop of oversluiting van je hypotheek met verduurzamingsplannen? Dan biedt de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) extra voordelen. In 2026 geldt de normale NHG-grens van € 470.000. Wil je het extra bedrag volledig besteden aan energiebesparende maatregelen? Dan mag je hypotheek oplopen tot maximaal € 498.200, ook met NHG-borging.
Met NHG profiteer je bovendien van een lagere hypotheekrente bij de meeste geldverstrekkers. Dat scheelt flink in je maandlasten, zeker in combinatie met een lagere energierekening.
Wil je weten of NHG voor jou van toepassing is en hoe je dit slim kunt combineren met verduurzaming? Wij berekenen het voor je.
Welke maatregelen kun je meefinancieren?
Niet elke investering telt mee als energiebesparende maatregel. Hieronder zie je welke maatregelen in aanmerking komen voor meefinanciering in je hypotheek:
- Isolatie: spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie
- Beglazing: HR++-glas of triple glas
- Zonnepanelen: inclusief omvormer
- Warmtepomp: lucht-water of hybride warmtepomp
- Zonneboiler: voor warm tapwater op zonne-energie
- Ventilatie: warmteterugwinningssysteem (WTW)
- Laadpaal: voor elektrisch rijden
Je hoeft vooraf nog niet precies te weten welke maatregelen je gaat nemen. Je bepaalt alleen het budget dat je wilt reserveren. Na het passeren van de hypotheek heb je twee jaar de tijd om dit te besteden vanuit een bouwdepot.
Wil je weten wat een energielabel voor jouw woning kost? Via energielabel-tarieven.nl vergelijk je tarieven van erkende energieadviseurs bij jou in de buurt.
Zo pak je verduurzaming stap voor stap aan
- Bepaal je huidige energielabel
Weet je niet welk energielabel je woning heeft? Check het via het register op ep-online.nl. Heeft je woning nog geen geldig label? Dan is het verstandig om eerst een energieadvies aan te vragen. - Breng de verduurzamingsmogelijkheden in kaart
Welke maatregelen leveren het meeste op voor jouw specifieke woning? Een energieadviseur helpt je de juiste prioriteiten stellen. Meer lezen over wat een energielabel inhoudt en hoe je het aanvraagt? De Libero Aankoop Bieb legt het stap voor stap uit. - Bepaal je financieringsruimte
Hoeveel kun je meefinancieren via je hypotheek? Dit hangt af van je huidige label, je inkomen en je woningwaarde. Wij berekenen het samen met je. - Vraag subsidie aan
Naast het meefinancieren via de hypotheek bestaan er ook subsidies voor verduurzaming, zoals de ISDE-subsidie en de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds. Wij wijzen je op de mogelijkheden die bij jouw situatie passen. - Hypotheek aanpassen of nieuw afsluiten
Wil je een extra hypotheekdeel afsluiten voor de verduurzaming, of past dit in een herfinanciering? Wij regelen de aanvraag voor je en zorgen dat alles soepel verloopt.
Waarom verduurzamen? De voordelen op een rij
Verduurzamen heeft niet alleen financiële voordelen. Het is ook gewoon prettiger wonen. Dit zijn de belangrijkste redenen om nu te investeren in jouw woning:
- Lagere energierekening: minder gasverbruik en lagere stookkosten, direct merkbaar in je portemonnee
- Meer wooncomfort: goede isolatie zorgt voor een tochtvrijere, warmere woning in de winter en een koelere woning in de zomer
- Hogere woningwaarde: woningen met een A-, B- of C-label worden gemiddeld voor een hogere prijs verkocht dan woningen met label D of lager
- Meer leenruimte: een beter energielabel geeft je extra financieringsruimte bij je hypotheek
- Beter voor het milieu: minder energieverbruik betekent minder CO2-uitstoot
- Toekomstbestendig: een goed energielabel maakt je woning gemakkelijker verkoopbaar
Duurzaam wonen met persoonlijk advies van Libero Financieel
Verduurzaming gaat hand in hand met jouw hypotheek. Wij kijken niet alleen naar wat je nu kunt lenen, maar ook naar hoe jouw woon- en financiële situatie er over vijf of tien jaar uitziet. Zo adviseren we je over de slimste manier om te verduurzamen: via je hypotheek, via een aparte lening of via subsidies.
- Onafhankelijk advies: wij vergelijken aanbieders en kiezen wat het beste bij jou past
- Volledig ontzorgd: van het bepalen van je financieringsruimte tot de aanvraag bij de geldverstrekker
- Overzicht van subsidies en regelingen die voor jou van toepassing zijn
- Adviesgesprek online of op kantoor in Enschede
Veelgestelde vragen over duurzaam wonen en hypotheek
Hoeveel extra kan ik lenen met een goed energielabel?
Dat hangt af van het energielabel van de woning die je koopt. In 2026 kun je bij een woning met label A++++ tot € 40.000 extra lenen bovenop je reguliere maximale hypotheek. Bij label A+++ is dat € 25.000, bij label A of B € 10.000 en bij label C € 5.000. Voor woningen met label D of lager is er bij aankoop geen extra leenruimte, maar kun je wel een verduurzamingsbudget meefinancieren.
Kan ik verduurzaming meefinancieren in mijn huidige hypotheek?
Ja, dat kan. Je kunt je hypotheek verhogen of een extra hypotheekdeel afsluiten voor energiebesparende maatregelen. Afhankelijk van je huidige energielabel kun je tot € 20.000 extra lenen voor verduurzaming. Dit bedrag wordt gestort in een bouwdepot, zodat je de kosten per factuur kunt betalen. Wil je weten of dit voor jou mogelijk is? Neem dan contact op voor een persoonlijk adviesgesprek.
Wat is de NHG-grens voor verduurzaming in 2026?
De normale NHG-grens in 2026 is € 470.000. Wil je het extra hypotheekbedrag volledig besteden aan energiebesparende maatregelen? Dan mag je hypotheek oplopen tot maximaal € 498.200 en behoud je de NHG-borging. Dat extra bedrag van € 28.200 moet volledig worden gebruikt voor verduurzaming.
Welke energiebesparende maatregelen komen in aanmerking?
Maatregelen die in aanmerking komen zijn onder meer: spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, HR++-beglazing, zonnepanelen, een warmtepomp, een zonneboiler, een warmteterugwinningssysteem (WTW) en een laadpaal voor elektrisch rijden. Je hoeft vooraf nog niet te weten welke maatregelen je precies wilt nemen. Alleen het bedrag dat je wilt reserveren hoef je op te geven. Daarna heb je twee jaar de tijd om dit te besteden.
Zijn er ook subsidies voor verduurzaming?
Ja. Naast meefinanciering via je hypotheek zijn er ook subsidies, zoals de ISDE-subsidie (voor warmtepompen en zonneboilers) en de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds met een lage rente. Welke subsidies voor jou van toepassing zijn hangt af van jouw situatie en de maatregelen die je overweegt. Wij bespreken dit graag met je in een adviesgesprek.
Wat kost het aanvragen van een definitief energielabel?
De kosten voor een definitief energielabel verschillen per energieadviseur en per type woning. Via energielabel-tarieven.nl vergelijk je tarieven van erkende energieadviseurs bij jou in de buurt. Wil je meer weten over wat een energielabel precies inhoudt en hoe je het aanvraagt? De Libero Aankoop Bieb legt het stap voor stap uit.