Duurzaam wonen: zo financier je de verduurzaming van je huis
Een duurzamer huis. Lagere energierekening. En een woning die straks meer waard is. Klinkt goed, toch? Maar hoe betaal je dat? En wat past het beste bij jouw situatie?
Wij helpen je om de verduurzaming van je huis slim te financieren. Met de juiste hypotheekvorm, een duurzaamheidslening, of een combinatie van beide. Altijd 100% onafhankelijk advies, zodat jij de keuze maakt die écht bij jou past.
Waarom verduurzamen slim is
Duurzaam wonen is meer dan goed doen voor het milieu. Het heeft ook directe voordelen voor jou:
- Lagere maandlasten: minder energieverbruik betekent een lagere energierekening.
- Hogere woningwaarde: een beter energielabel verhoogt de verkoopwaarde van je woning.
- Meer leenruimte: bij een groen energielabel (A of beter) mag je onder voorwaarden meer lenen dan de standaard 100% van de woningwaarde.
- Subsidies beschikbaar: de overheid geeft subsidie op veel energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen, isolatie en warmtepompen.
- Toekomstbestendig wonen: je woning is klaar voor de energietransitie, nu én straks.
Hoe financier je de verduurzaming van je huis?
Er zijn meerdere manieren om de verduurzaming van je woning te betalen. Welke het beste past, hangt af van jouw situatie. We zetten de drie meest gebruikte opties op een rij.
Verduurzamingshypotheek
Heb je al een hypotheek? Dan kun je die in veel gevallen verhogen om de verduurzaming te financieren. Dit noem je een verduurzamingshypotheek. Je leent extra geld bovenop je bestaande hypotheek, speciaal voor energiebesparende maatregelen.
Voordeel: de hypotheekrente is vaak lager dan die van een persoonlijke lening. En je spreidt de kosten over de looptijd van de hypotheek.
Duurzaamheidslening
Wil je niet je hypotheek verhogen, of kom je net tekort voor de verbouwing? Dan kan een duurzaamheidslening uitkomst bieden. Dit is een aparte lening, specifiek bedoeld voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen.
Gemeenten bieden soms ook een goedkopere gemeentelijke duurzaamheidslening aan via het Nationaal Warmtefonds of SVn.
Bouwdepot
Koop je een woning die je meteen wilt verduurzamen? Dan kun je een bouwdepot in je hypotheek opnemen. Je leent het geld mee bij de aankoop en trekt het gefaseerd op naarmate de werkzaamheden vorderen. Zo betaal je alleen rente over het bedrag dat je al hebt opgenomen.
Subsidies en energiepremies
Je hoeft niet alles zelf te betalen. Via de Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE) krijg je een tegemoetkoming op investeringen in warmtepompen, zonneboilers en isolatie. Wij vertellen je tijdens het adviesgesprek welke subsidies op jouw situatie van toepassing zijn.
Verduurzamen in 5 stappen met Libero Financieel
- Gratis kennismaking
We bespreken jouw woning, plannen en financiële situatie. Online via videobellen of op ons kantoor in Enschede. - Mogelijkheden in kaart
We bekijken welke maatregelen het meest opleveren voor jouw woning en welke financieringsopties bij jou passen. - Subsidies checken
We controleren welke subsidies je kunt aanvragen en nemen dat mee in het advies. - Financiering regelen
We vragen de hypotheekverhoging of lening voor je aan via ons digitale klantportaal. Overzichtelijk en snel. - Financiële rust
Jij verduurzaamt. Wij zorgen dat de financiering klopt, nu én als jouw situatie later verandert.
Energielabel en je hypotheek: wat is het verband?
Een beter energielabel heeft een directe invloed op je hypotheekmogelijkheden. Bij een energielabel A, A+ of hoger mag je onder voorwaarden meer lenen dan de standaard 100% van de woningwaarde. Dat extra bedrag is bedoeld om de verduurzaming te financieren.
Heb je een woning met een laag energielabel (D, E, F of G)? Dan is verduurzamen extra interessant. Je verhoogt de waarde van je woning én vergroot je leenmogelijkheden voor de toekomst.
Wil je weten wat jouw energielabel betekent voor jouw hypotheek? We rekenen het graag voor je uit.
Veelgestelde vragen over duurzaam wonen en financiering
Wat is een verduurzamingshypotheek?
Een verduurzamingshypotheek is een verhoging van je bestaande hypotheek, specifiek bedoeld om energiebesparende maatregelen aan je woning te bekostigen. Denk aan isolatie, een warmtepomp, zonnepanelen of een nieuwe cv-ketel. Je leent extra geld bovenop je huidige hypotheek en spreidt de kosten over de looptijd. De rente is doorgaans lager dan bij een persoonlijke lening.
Hoeveel kan ik extra lenen voor verduurzaming?
Dit hangt af van je inkomen, de waarde van je woning en het huidige energielabel. Bij een energielabel A of beter mag je onder voorwaarden meer lenen dan de standaard 100% van de woningwaarde. Een hypotheekadviseur van Libero Financieel berekent precies wat er in jouw situatie mogelijk is.
Wat is het verschil tussen een verduurzamingshypotheek en een duurzaamheidslening?
Een verduurzamingshypotheek is een verhoging van je bestaande hypotheek. Een duurzaamheidslening is een aparte lening naast je hypotheek. De hypotheekverhoging heeft vaak een lagere rente, maar vraagt meer papierwerk. De duurzaamheidslening is sneller geregeld en vraagt geen taxatie. Welke het beste past, bespreken we graag met je.
Welke subsidies zijn er voor het verduurzamen van mijn huis?
De overheid biedt via de ISDE (Investeringssubsidie Duurzame Energie) subsidie op warmtepompen, zonneboilers, isolatiemaatregelen en aansluiting op een warmtenet. Gemeenten hebben soms aanvullende regelingen via het Nationaal Warmtefonds of SVn. Wij checken tijdens het adviesgesprek welke subsidies voor jou van toepassing zijn.
Kan ik ook advies krijgen als ik nog geen woning heb?
Zeker. Als je een woning wilt kopen en meteen wilt verduurzamen, kunnen we een bouwdepot meefinancieren in je hypotheek. Zo heb je direct na de aankoop het geld beschikbaar voor de verbouwing. Wij begeleiden je van begin tot eind, ook bij de hypotheekaanvraag zelf.
Jouw woning verduurzamen begint met een goed gesprek
We denken graag met je mee over de mogelijkheden. Online via videobellen of op ons kantoor in Enschede. Geen verplichtingen, wel eerlijk advies.