Energielabel woning: klassen, kosten en wat het voor je hypotheek betekent | Libero Financieel
Bij de koop of verkoop van een woning krijg je altijd te maken met het energielabel. Het laat zien hoe energiezuinig een woning is, maar kan ook invloed hebben op de verkoop, je energiekosten en soms zelfs op je hypotheek. Op deze pagina lees je wat een energielabel is, wanneer het verplicht is en wat het voor jou betekent.
Wat is een energielabel?
Het energielabel geeft met klassen van A++++ tot en met G aan hoe energiezuinig een woning is. Hoe groener en hoger de letter, hoe zuiniger het huis. Bij de beoordeling wordt onder meer gekeken naar de isolatie, het type glas, de verwarmingsinstallatie en eventuele zonnepanelen. Op het label staan ook concrete maatregelen die je kunt nemen om je woning energiezuiniger te maken.
Wanneer is een energielabel verplicht?
Bij verkoop van je woning
Verkoop je je woning? Dan ben je verplicht een geldig energielabel te tonen en de labelklasse te vermelden in elke verkoopadvertentie, ook op Funda.
Bij verhuur
Ga je je woning verhuren? Ook dan moet je een geldig energielabel kunnen overleggen aan de nieuwe huurder.
Bij oplevering nieuwbouw
Koop je een nieuwbouwwoning? Dan is een energielabel verplicht bij de oplevering, vaak in een zeer energiezuinige klasse.
Let op bij monumenten
Voor beschermde monumenten gelden soms uitzonderingen op de energielabelplicht, en deze regels zijn de afgelopen tijd gewijzigd. Laat je goed informeren over welke regels in jouw situatie precies gelden.
Hoe vraag je een energielabel aan?
- Check je huidige label
Heeft je woning al een geregistreerd energielabel? Is dit nog geldig (maximaal 10 jaar), dan hoef je niets te doen. - Kies een energieadviseur
Alleen een gecertificeerde energieadviseur mag een officieel energielabel afgeven en registreren. - Plan een huisbezoek
De adviseur komt langs voor een opname van 1,5 tot 2 uur en beoordeelt isolatie, glas, verwarming en eventuele zonnepanelen. - Ontvang en registreer je label
De adviseur registreert het label in EP-online en stuurt je een pdf met het definitieve energielabel.
Wat kost een energielabel?
De kosten voor het aanvragen van een energielabel liggen gemiddeld tussen de € 250,- en € 400,-, afhankelijk van de grootte van je woning en de regio. Ontbreekt een geldig energielabel bij verkoop, verhuur of oplevering? Dan kan de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) een boete opleggen. Voorkom vertraging in je verkoopproces en vraag het label op tijd aan. De doorlooptijd is meestal 5 tot 10 werkdagen na het bezoek van de energieadviseur.
Wij helpen je graag met het vinden van een gecertificeerde energieadviseur in jouw regio.
Energielabel en hypotheek
Als hypotheekadviseur kijken wij verder dan alleen de letter op je energielabel. Het label kan namelijk concreet invloed hebben op je hypotheekmogelijkheden:
- Extra leenruimte: voor energiebesparende maatregelen kun je bij veel geldverstrekkers tot 106% van de woningwaarde lenen in plaats van 100%. De exacte ruimte hangt af van je energielabel en je persoonlijke situatie.
- Energiebespaarbudget: bij veel geldverstrekkers kun je een energiebespaarbudget opnemen in je hypotheek. Dit bedrag komt in een bouwdepot en gebruik je voor verduurzaming. Wat je niet gebruikt, kun je extra aflossen.
- Rentekorting: sommige geldverstrekkers geven een rentekorting als je woning een goed energielabel heeft, of wanneer je woning een beter energielabel krijgt. Dit verschilt sterk per aanbieder, dus dit nemen wij voor je mee in het advies.
- Welke maatregelen tellen mee: niet elke verbouwing komt in aanmerking. Isolatie, HR++ of triple glas, een warmtepomp en zonnepanelen worden doorgaans erkend; voor sommige maatregelen geldt dat ze alleen meetellen in combinatie met andere energiebesparende maatregelen.
Energielabel verbeteren
Heb je sinds je laatste energielabel verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, zoals betere isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp? Dan kan het verstandig zijn een nieuw energielabel aan te vragen. Een hogere klasse kan je woning meer waard maken, de verkoopbaarheid verbeteren en mogelijk je leenruimte of hypotheekrente positief beïnvloeden. Wil je weten wat jouw energielabel betekent voor je hypotheek? Plan een vrijblijvend gesprek met een van onze adviseurs.
Veelgestelde vragen over het energielabel
Hoe lang is een energielabel geldig?
Een energielabel is maximaal 10 jaar geldig vanaf de datum van afgifte. Daarna moet je een nieuw label laten vaststellen, ook als je woning niet is veranderd.
Wat kost een energielabel aanvragen?
Gemiddeld tussen de € 250,- en € 400,-, afhankelijk van de grootte van je woning, de regio en de gekozen energieadviseur.
Wie mag een energielabel afgeven?
Alleen een gecertificeerde energieadviseur mag na een woningopname een officieel, geldig energielabel afgeven en registreren in EP-online. Online tools geven hooguit een schatting.
Wat gebeurt er als ik geen geldig energielabel heb?
Ontbreekt een geldig energielabel bij verkoop, verhuur of oplevering, dan kan de Inspectie Leefomgeving en Transport een boete opleggen. Daarnaast mag je je woning niet adverteren zonder vermelding van de labelklasse.
Kan ik met een goed energielabel meer hypotheek krijgen?
Mogelijk wel. Voor energiebesparende maatregelen mag je bij veel geldverstrekkers tot 106% van de woningwaarde lenen, en sommige aanbieders geven rentekorting bij een energiezuinige woning. Wij vertellen je graag wat dit voor jouw situatie kan betekenen.
Wij denken met je mee over verduurzaming en financiering
Een energielabel is meer dan een verplicht document. Het kan invloed hebben op je hypotheekmogelijkheden en de waarde van je woning. Wij bekijken samen met jou welke verduurzamingsmaatregelen lonen en hoe je deze het beste financiert.
Plan een vrijblijvend hypotheekgesprek Meer over duurzaam wonen