Starterslening Baarle-Nassau: bedrag, voorwaarden en aanvragen
Wil jij je eerste woning kopen in Baarle-Nassau, maar kom je met je reguliere hypotheek net niet uit? Dan kan de starterslening het verschil overbruggen. De gemeente Baarle-Nassau reserveert hiervoor budget en geeft bij goedkeuring een toewijzing; SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting) verstrekt en beheert de lening vervolgens, speciaal voor starters op de woningmarkt.
Als onafhankelijk hypotheekadviseur kennen wij de regeling in Baarle-Nassau goed en weten we waar je op moet letten bij de aanvraag. Wij rekenen uit hoeveel je met de starterslening kunt lenen, begeleiden je bij de aanvraag bij de gemeente en stemmen alles af met je reguliere hypotheek.
Bereken mijn starterslening Baarle-Nassau Alles over starters
Wat is de starterslening in Baarle-Nassau?
De starterslening is een tweede, aanvullende hypotheek bovenop je reguliere hypotheek. De gemeente Baarle-Nassau reserveert hiervoor budget en beoordeelt of je in aanmerking komt; SVn voert vervolgens de financiële toets uit en verstrekt en beheert de lening. Zo overbrug je het verschil tussen wat je maximaal kunt lenen en de prijs van je nieuwe woning, en valt een woning die eerst net buiten bereik leek toch binnen je budget.
| Bestaande bouw | Nieuwbouw | |
| Starterslening beschikbaar | ||
| Minimaal leenbedrag | € 2.500,- | € 2.500,- |
| Maximaal leenbedrag | € 30.000,- | € 30.000,- |
| Maximale koopsom | € 420.000,- | € 420.000,- |
| Verbouwing / meerwerk meefinancieren |
||
| Verbouwing / meerwerk meerekenen in koopsom |
Hoeveel bedraagt de starterslening in Baarle-Nassau?
Het maximale bedrag van deze regeling in Baarle-Nassau is € 30.000,-. De hoogte van jouw lening hangt af van je inkomen, de koopsom van de woning en de financiële toets van SVn. De lening bedraagt nooit meer dan 20% van de koopsom of de taxatiewaarde, afhankelijk van wat lager uitvalt.
Twijfel je wat dit voor jouw situatie betekent? Tijdens een vrijblijvend gesprek brengen we snel in kaart hoeveel je kunt lenen. Plan een kennismakingsgesprek.
Voorwaarden starterslening Baarle-Nassau
Om in aanmerking te komen voor deze regeling in Baarle-Nassau moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. De gemeente beoordeelt elke aanvraag individueel, dus bespreek je persoonlijke situatie altijd met een adviseur voordat je een woning op het oog hebt.
| Minimum leeftijd | 18 |
| Maximum leeftijd | 35 |
| Looptijd lening (maanden) | 360 |
| Rentevast periode (maanden) | 180 |
| Rente | 4,20% |
| Maximale lening tov. koopsom | % |
| Afsluitkosten | € 750,- |
| Borgtochtprovisie NHG | 0% |
| Hertoetskosten | € 155,- |
Deze lening aanvragen in Baarle-Nassau: zo werkt het
- Kennismakingsgesprek met Libero Financieel
We bespreken jouw situatie en berekenen wat je maximaal kunt lenen, inclusief de starterslening. Zo weet je snel of en hoeveel extra je in Baarle-Nassau kunt lenen. - Aanvraag bij de gemeente Baarle-Nassau
Samen dienen we de aanvraag in. De gemeente beoordeelt de aanvraag en stuurt bij goedkeuring een toewijzingsbrief. - Financiële toets door SVn
Met de toewijzingsbrief vraag je de lening aan bij SVn. SVn voert de financiële toets uit en stelt de definitieve hoogte van de lening vast. - Hypotheek en starterslening afsluiten bij de notaris
De transportakte, je reguliere hypotheek en de starterslening worden in één notarisafspraak getekend. Wij regelen de afstemming met alle partijen.
Voor- en nadelen van deze regeling in Baarle-Nassau
Voordelen
- Hogere koopkracht, ook als je reguliere hypotheek niet genoeg is
- In de eerste drie jaar onder voorwaarden geen maandlasten voor de starterslening
- Rente staat 15 jaar vast
- Te combineren met de startersvrijstelling overdrachtsbelasting en NHG
Aandachtspunten
- Niet in elke woning of elk koopbudget van toepassing
- Beschikbaarheid hangt af van het budget van de gemeente Baarle-Nassau
- NHG is verplicht voor je reguliere hypotheek
- Na drie jaar wordt je maandlast opnieuw getoetst aan je inkomen
Goed voorbereid een woning kopen in Baarle-Nassau
Een passende financiering is één stap. Daarna begint het aankoopproces: de juiste woning vinden, een bezichtiging goed aanpakken en weten wanneer je welk bod uitbrengt. In onze gratis online webinar nemen we je stap voor stap mee door dat hele proces.
Praktisch en zonder verkooppraatjes, zodat jij goed voorbereid de woningmarkt op gaat in Baarle-Nassau.
Meer voordelen voor starters in Baarle-Nassau
De gemeentelijke starterslening staat niet op zichzelf. Wij kijken altijd ook naar de andere regelingen die voor jou van toepassing kunnen zijn:
Startersvrijstelling overdrachtsbelasting
Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan betaal je in 2026 géén overdrachtsbelasting over woningen tot € 555.000. Op een woning van € 275.000 scheelt dat je al gauw € 5.500.
NHG-garantie
De starterslening vereist altijd een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. Dat geeft je een vangnet bij onverwachte tegenslag én zorgt vaak voor een lagere hypotheekrente bij je bank.
Duurzaamheidsbonus
Koop je een energieneutrale of nul-op-de-meterwoning in Baarle-Nassau? Dan geldt een hoger maximum voor de starterslening én mag je meer lenen via NHG. Wij informeren je altijd over bijbehorende subsidies.
Familiehypotheek
Kunnen je ouders of familie een deel meefinancieren? Een familiehypotheek naast je reguliere hypotheek en de starterslening kan je financiële ruimte verder vergroten. Wij bekijken welke combinatie in jouw situatie mogelijk is.
Veelgestelde vragen over de starterslening in Baarle-Nassau
Hoeveel kan ik lenen met de starterslening in Baarle-Nassau?
Het maximale bedrag van deze regeling in Baarle-Nassau is € 30.000,-. De lening bedraagt altijd maximaal 20% van de koopsom of de taxatiewaarde, afhankelijk van welk bedrag lager uitvalt. Wil je weten wat precies voor jou geldt? Plan een gesprek, dan brengen we het snel voor je in kaart.
Verstrekt de gemeente Baarle-Nassau de starterslening zelf?
Niet helemaal. De gemeente Baarle-Nassau reserveert budget en beoordeelt of je voor de regeling in aanmerking komt. Bij goedkeuring krijg je een toewijzing, waarna SVn de financiële toets uitvoert en de lening daadwerkelijk verstrekt en beheert.
Wat zijn de voorwaarden voor de starterslening in Baarle-Nassau?
Je moet onder meer voldoen aan een leeftijds- en inkomenstoets, een hypotheek met NHG afsluiten en de woning als hoofdverblijf gebruiken. De gemeente Baarle-Nassau beoordeelt elke aanvraag individueel. Wij kijken vooraf mee of jouw situatie kans van slagen heeft, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Betaal ik meteen maandlasten voor de starterslening?
In de eerste drie jaar betaal je onder voorwaarden geen maandlasten voor de starterslening, doordat de zogenoemde combinatielening dit deel van de rente en aflossing tijdelijk overneemt. Dat geeft je de ruimte om financieel te settelen in je nieuwe woning. Na drie jaar worden je maandlasten opnieuw bekeken op basis van je inkomen. Lukt het dan nog niet? Dan kun je een hertoets aanvragen bij SVn. Je kunt de lening op elk moment boetevrij aflossen.
Hoe lang staat de rente vast op de starterslening?
De rente staat standaard voor de eerste 15 jaar vast. Na 15 jaar wordt de rente herzien en opnieuw voor 15 jaar vastgesteld. De looptijd van de starterslening is maximaal 30 jaar. Na 30 jaar moet de lening volledig zijn afgelost.
Is de rente over de starterslening fiscaal aftrekbaar?
De rente over de starterslening zelf is fiscaal aftrekbaar. Let op: de rente over de Combinatielening, het tweede onderdeel van de starterslening, is dat niet. De eenmalige afsluitkosten van € 750 zijn wél aftrekbaar bij je belastingaangifte. Onze adviseurs leggen dit in het gesprek helder voor je uit.
Kan ik de starterslening combineren met andere regelingen?
Ja, in veel gevallen wel. De starterslening is goed combineerbaar met de startersvrijstelling overdrachtsbelasting en met NHG. Een familiehypotheek is soms ook mogelijk, maar mag de belangen van NHG of de eerste geldverstrekker niet aantasten. Wij bekijken in jouw persoonlijke situatie welke combinatie het meest voordelig is.
Wat gebeurt er als mijn aanvraag wordt afgewezen?
Wordt je aanvraag afgewezen door de gemeente Baarle-Nassau of de financiële toets bij SVn, dan kijken wij direct mee naar alternatieven. Denk aan een hoger maximaal hypotheekbedrag via een familiehypotheek, of een aangepast woningbudget. Je staat er bij ons nooit alleen voor.
Werkt Libero Financieel ook voor starters buiten Baarle-Nassau?
Ja. Wij geven hypotheekadvies voor heel Nederland, online via videobellen of op ons kantoor in Enschede. Bekijk de starterslening per gemeente voor het overzicht van alle gemeenten waar een starterslening beschikbaar is.
Klaar om de starterslening in Baarle-Nassau te onderzoeken?
Tijdens een vrijblijvend gesprek brengen we in kaart wat je maximaal kunt lenen, begeleiden we je bij de aanvraag bij de gemeente Baarle-Nassau en stemmen we alles af met je reguliere hypotheek. Liever eerst meer weten over starten op de woningmarkt? Bekijk onze pagina voor starters of vergelijk direct alle gemeenten met een starterslening.